二、离婚后办理房屋析产手续所需材料
在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。 办理房屋析产手续的前提条件是己取得了房屋所有权证，双方或 多方签署了合法有效的协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：
（1）房屋所有权证；
（2）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后的双方到场确认离婚协议及提供原件和复印件，双方不能同时到场办理的还需提交公证书；
（3）本人身份证复印件（核对原件）;协议离婚需提供双方的身 份证复印件（核对原件）；
（4）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；
（5）房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；
（6）私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中 一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交， 由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
（7）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）;或者书面 申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）;办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其 它费用。在离婚时，相关的当事人双方应按照我国的相关规定，合法 的对自身的房屋进行相应的析产办理。对房屋的相应产权进行合 理的保护，保护自身的合法权益。在今后的房屋买卖和使用上， 都应按照这类相关的产权方式进行办理这类事件。
所需材料：
1、房屋所有权证书；
2、析产协议及公证书；
3、当事人身份证及复印件；
4、面积测绘报告；
5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
注：
1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件；
2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书；
3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），《房改售房价格审查书》。