何为“借名买房”？

借名买房，也叫房产代持，是借名人（出资人）与出名人（代持人）之间建立的，以“代为持有房产、未来归还”为协议内容的合同关系。

所以，如果双方发生纠纷，要根据合同主张权利，（口头约定也算）。一切麻烦，都源于没有合同或者合同遗漏了重要内容。

对于房屋买卖合同，因出名人符合购房条件，且合同并未违反法律法规强制性规定，应认定有效；对于借名买房合同，在实务中视不同情形对合同效力的认定有不同裁判观点，因此，对于借名买房合同的效力不能一概而论。

对于借名买房，东莞律师总结其风险如下：

风险一：合同可能会无效

风险二：“房钱两空”时常有

风险三：出名人的资信受影响

东莞蓝沃律师提醒您，购买的房屋价值大、价格高，往往就会涉及到贷款问题。那么出名人不仅要出名购房，还要出名贷款。如果借名人没有按规定还上贷款，出名人要承担法律责任，银行征信系统也会留下相关记录。