婚前/婚内购房协议合同范本
甲方:
身份证号码:
乙方:
身份证号码:
因乙方存在 事宜,双方同意以甲方名义办理房屋买卖、公积金贷款、还款及房屋产权登记等事宜。为保障双方合法权益,根据《民法典》的相关规定,对房屋的所有权及其他事项约定如下:
一、 房屋基本情况
房屋位置:
产权性质:
建筑面积: ㎡
二、 房屋出资及支付方式
1. 总价款:人民币(大写) 元(¥ )
(1) 首付款 元,其中:甲方出资 元,乙方出资 元。
(2) 按揭贷款 元,其中:本金 元,利息 元;贷款期限 年。
2. 契税、中介费等费用由双方共同承担。
3. 乙方的出资由乙方支付至甲方银行账户,再以甲方名义向开发商、银行、中介机构或相关部门支付。
三、 房屋产权登记
1. 房屋不动产权证暂署甲方(即名义产权人)一人姓名,但该房屋的所有权、对应房产价值(含溢价)为双方共同所有。
2. 双方协商一致,结婚登记后该套房屋为甲乙双方的夫妻共同财产,双方还清房屋贷款后,甲方需配合乙方共同到有关部门将乙方的名字登记在不动产权证上。
四、 房屋分割
若甲乙双方分手或离婚,该房屋产权及相应安排按以下第 种方式确定。
1. 房屋产权归出资多的一方所有(出资多的一方即为最终产权人),但最终产权人应将另一方已承担的全部费用,包括首付款、按揭款、契税、中介费等偿还给另一方,该房屋发生增值的部分,最终产权人应按照另一方实际投入的资金比例向另一方支付增值收益。
2. 房屋产权归出资多的一方所有(出资多的一方即为最终产权人),但最终产权人应将房屋市值、契税、中介费等的一半支付给另一方。
五、 通知与送达
1. 与履行本协议有关的通知、信件、数据电文均应按照协议中所载的方式作出;本合同首尾部所列联系方式同时作为有效司法送达地址。
(1) 如以邮寄方式发送,以发件人寄出邮件后3日视为送达日期(无论收件人实际收件时间、是否实际收到、无法送达或退件);
(2) 如以短信/微信/电子邮件发送,自短信/微信/电子邮件内容在发送之日即为送达日期。
2. 本协议约定的送达地址的适用范围包括非诉阶段和争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序,法院或仲裁委可直接通过邮寄或其他方式向双方预留的地址送达法律文书。
3. 一方变更联系方式,应自变更之日起三日内,以书面形式通知对方;否则应承担由此而引起的相关责任。
六、 其他条款
1. 双方履行过程中发生的争议,双方均应友好协商解决,协商不成的,任何一方均可向房屋所在地法院诉讼解决。
2. 本协议一式叁份,双方各执壹份,交公证处壹份。
签署时间: 年 月 日
甲方(签字或盖章):
联系方式:
地址:
乙方(签字或盖章):
联系方式:
地址: